‘Rust creëren door slim schuiven met vermogen’

In de agrarische sector komt landbouwgrond regelmatig bij het privévermogen terecht. Dat kan bijvoorbeeld via een erfenis of na bedrijfsbeëindiging. Daardoor worden agrariërs onverwachts met forse bedragen in box 3 geconfronteerd. “En dat kan flink oplopen”, zegt agrarisch accountant Gerjan Smit. “Gelukkig kun je dat met een bv voorkomen.”

Grond in box 3: snel een hoge last
De Belastingdienst waardeert landbouwgrond al snel op ongeveer 90.000 euro per hectare. “Met vijf hectare zit je dan direct op vierenhalve ton vermogen”,  legt Gerjan uit. “Daar betaal je een stevige belasting over.”In een bv werkt het anders: daar worden niet de waardes belast, maar de daadwerkelijke pachtinkomsten. “Vaak is dat zo’n 1.000 tot 1.200 euro per hectare. Dat scheelt enorm.” Bijkomend voordeel: belasting over waardestijging kun je in een bv uitstellen, wat extra financiële ruimte geeft.

Ook spaargeld en beleggingen overhevelen
Steeds vaker brengen agrarische families ook spaargeld en beleggingen onder in een bv. “Soms gaat het om één of twee ton”,  weet de ervaren accountant. “Daarmee voorkom je extra heffing in box 3 en creëer je veel meer overzicht.”Een extra pluspunt: landbouwgrond is vrijgesteld van overdrachtsbelasting bij inbreng in een bv.

Pluspunt bij erfopvolging en zorg
Het overhevelen van vermogen kan ook helpen bij erfplanning en toekomstige zorgkosten. “Vermogen in een bv telt niet mee voor de bijdrage aan het CAK, het Centraal Administratie Kantoor van de overheid. Dat geeft klanten rust voor later.”

Wat doet telt®?
Het telt® agroteam begeleidt het hele traject: van de fiscale analyse en het doorrekenen van het voordeel tot het afstemmen van de waardering met de Belastingdienst. Ook de oprichting van de bv en de praktische begeleiding bij de overdracht worden volledig geregeld. “We houden de lijnen kort en zorgen dat het proces soepel verloopt.”

Praktijk: steeds meer vragen
Door de voortdurende aandacht voor fictief rendement melden agrariërs zich vaker bij telt®. “We hebben het afgelopen jaar veel rust gecreëerd door vermogen te verschuiven van enkele hectaren tot grotere hoeveelheden grond. Voor vrijwel iedereen pakt een bv voordelig uit. Neem dus gerust contact met ons op als je vragen hebt.”

Rekenvoorbeeld: vermogen overhevelen naar een bv
Box 3: € 450.000 agrarische grond
→ 5,88% forfaitair rendement = € 26.460
→ 36% belasting = € 9.525.

Vanaf 2028 wil de overheid ook de waardestijging belasten.In de bv: grond wordt dan eigen vermogen (agio), € 450.000
(het eigen vermogen is later onbelast uit de bv te halen. Alleen waardestijging is belast bij verkoop).
Pacht: 5 ha × € 1.100 = € 5.500 x 19% Vpb = € 1.045.

Conclusie: een bv is al snel fiscaal voordeliger. Advies nodig? Bel nu telt accountants & adviseurs.